2008-01-11

普通外来人员在上海买房5大必要条件

最近调查了一下楼市 得出了一个简单粗浅的结论

普通外来人员在上海买房5大必要条件:

1 收入提高些
2 首付多攒些
3 房价降低些
4 屋子买小些
5 地点选偏些


以上5大条件缺一不可 , 有一个不满足 我TMD就买不起房子

这是什么CT世道啊
评论
cddcdd 2008-04-28
right now 写道
cddcdd 写道

王石也是一个很喜欢秀很喜欢名利的人。

人家有房子，当然可以俯视你。

茅于轼说：
引用

有些人认为是房地产业的企业家造成的，他们追逐利润，不愿意为大众服务，见利忘义。他们在舆论面前经受很大的压力，有口难辩，自己也说不清楚。我认为企业家的任务就是创造利润，如果想着别的反而不是好企业家。微观经济学说明企业的目标就是利润最大化，这没有错。有些国有企业领导人就是不关心企业利润，把企业引导到错误的路上去了。现在房地产业所发生的扭曲，原因在宏观经济中。宏观经济的问题不解决，房地产业的企业家对此是无能为力的。

茅于轼还说：
引用

现在土地要求通过公开拍卖，据统计，拍卖的还是少数。正因为土地市场没有培养起来，还是政府垄断着，高利润就有可能长期存在。资金的情况差不多，因为利率还没有放开，获取资金不是市场竞争的结果，而是靠关系。所以，房地产商都特别注意和政府保持一个良好的关系。个别房地产商难免有暗箱操作，做见不得人的事。但是这不能全怪他们，主要是制度环境造成的。我国市场经济问题多多，办一个大一点的企业都离不开政府。可以说，大企业都得搞点桌下交易，你不同流合污事情就做不成，这叫做逼良为娼。

无比准确的解释……




昨天看棒子老虎机

梁咏琪说了句，树不要皮，必死无疑，人不要脸，天下无敌

怎么感觉说来说去还是体制决定了这个“和谐”的社会？
right now 2008-04-27
cddcdd 写道

王石也是一个很喜欢秀很喜欢名利的人。

人家有房子，当然可以俯视你。

茅于轼说：
引用

有些人认为是房地产业的企业家造成的，他们追逐利润，不愿意为大众服务，见利忘义。他们在舆论面前经受很大的压力，有口难辩，自己也说不清楚。我认为企业家的任务就是创造利润，如果想着别的反而不是好企业家。微观经济学说明企业的目标就是利润最大化，这没有错。有些国有企业领导人就是不关心企业利润，把企业引导到错误的路上去了。现在房地产业所发生的扭曲，原因在宏观经济中。宏观经济的问题不解决，房地产业的企业家对此是无能为力的。

茅于轼还说：
引用

现在土地要求通过公开拍卖，据统计，拍卖的还是少数。正因为土地市场没有培养起来，还是政府垄断着，高利润就有可能长期存在。资金的情况差不多，因为利率还没有放开，获取资金不是市场竞争的结果，而是靠关系。所以，房地产商都特别注意和政府保持一个良好的关系。个别房地产商难免有暗箱操作，做见不得人的事。但是这不能全怪他们，主要是制度环境造成的。我国市场经济问题多多，办一个大一点的企业都离不开政府。可以说，大企业都得搞点桌下交易，你不同流合污事情就做不成，这叫做逼良为娼。

无比准确的解释……
cddcdd 2008-04-26
mtsai3 写道
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了



上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。


年薪35W左右,还是买不起上海的房,估计要到60W左右才行.



差不多了，

公司稳定点，慢慢还还是可以的，家里再好点的，首付付掉。

一哥们儿月薪2w。大学毕业三年买好房子了。

当然自己家里也不差。

买房子还是量力而行吧，我反正这几年还是租房子住了。

顺便拉个广告，欢迎大家前来阅读我的群租岁月Blog
cddcdd 2008-04-26
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了



上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。


王石也是一个很喜欢秀很喜欢名利的人。

人家有房子，当然可以俯视你。
weiqingfei 2008-02-17
gigix 写道
Elminster 写道
问题在于，对于大多数人来说，买房子最主要的目的是在于自住消费，而不是什么投资，也正是这些人对房价抱怨的最厉害。事实上，有头脑把买房看作投资的人，基本上都已经在低位买进，如今闷声发财了 ……

首先这个“大多数人”听起来就很可疑。我说个不相干的事吧，“大多数人没有自己的私家车”这话听着是不是很合适？可是北京市机动车保有量已经超过300万，就算一辆车两个人吧，也就是说北京市1/3的常住人口有自己的车（虽然不一定完全“私家”）。如果你不把自己跟农民工放在一块哭穷的话，这个“大多数人”是不是就很可疑了？
而且我留意观察一下，倒是发现“大多数人”都挺有投资头脑的。我老爸老妈都知道买房子投资，我岳父岳母家都搞了两三套了。如果说“投资头脑”是一种可比较的素质的话，我觉得他们那个位置就够“大多数”的了。投资头脑连退休老工人都不如，你说还有啥好抱怨的？


这话你放到边缘山区可以，别说放到北京上海了，你放到我们那儿一个小县城，就会有人跳出来反驳你（当然你不能要求大多数都是“别摸我”）。
至于投资头脑嘛，谁都有，“低进高出”，连我们村贩卖鸡蛋的老太太都知道。
但是有投资头脑不代表投资成功，所谓“大多数”有投资头脑的人，都只是存在少数投资事件上的。
weiqingfei 2008-02-17
gigix 写道
weiqingfei 写道
真是不公平，相对于中国人，像房产这样的硬性需求，国家却暗地里鼓励炒，那为什么不允许炒粮食呢？
如果可以炒粮食的话，中国的GDP不知道会不会翻的更快。

你看，这个时候你又不说多收了三五斗了。


太搞笑了吧，时间和空间都不可以交错来进行比较的好吧。

现在的情况是，交公粮的价格是由国家定的，自己没有决定权，我可从来没听说国家定的价格比走私（农民也不傻，只要不怕被抓，有走这条路的）的价格高过（要是这样，多收三五斗就真的成了好事了），更可气的是交公粮是必须的，你嫌价格低不卖都不行，现在很多农户做生意已经不种地了，但是自己的地又没有承包出去，还是要在别人那里买粮食再交上去，或者是交一定的罚款。

同样的土地是国家的，为什么土地里种出的粮食要控制价格，土地上盖的房子却不控制
Elminster 2008-02-17
gigix 写道
Elminster 写道
问题在于，对于大多数人来说，买房子最主要的目的是在于自住消费，而不是什么投资，也正是这些人对房价抱怨的最厉害。事实上，有头脑把买房看作投资的人，基本上都已经在低位买进，如今闷声发财了 ……

首先这个“大多数人”听起来就很可疑。我说个不相干的事吧，“大多数人没有自己的私家车”这话听着是不是很合适？可是北京市机动车保有量已经超过300万，就算一辆车两个人吧，也就是说北京市1/3的常住人口有自己的车（虽然不一定完全“私家”）。如果你不把自己跟农民工放在一块哭穷的话，这个“大多数人”是不是就很可疑了？
而且我留意观察一下，倒是发现“大多数人”都挺有投资头脑的。我老爸老妈都知道买房子投资，我岳父岳母家都搞了两三套了。如果说“投资头脑”是一种可比较的素质的话，我觉得他们那个位置就够“大多数”的了。投资头脑连退休老工人都不如，你说还有啥好抱怨的？


我这个“大多数人”倒是的确没有统计数字支持。要想给点有力的统计证据，而且不是像你的“300万机动车”那样简略到不靠谱的话，必要的工作不少，所以只好继续“很可疑”下去了。另一方面，如果今天大多数人买房子的主要目的仍然在于投资，那只怕是更加糟糕的一件事。

至于投资头脑么，这个看时间点的。房价从 199x 年涨到今天，有脑子的人都知道买房子是可以作为投资的。有没有投资头脑，要看能不能早一步在房价尚低的时候就果断进入。而且，这投资头脑和受教育程度未必正相关，至少拿我来说，我就是不如退休老工人的，于是只能抱怨抱怨了，
gigix 2008-02-17
weiqingfei 写道
真是不公平，相对于中国人，像房产这样的硬性需求，国家却暗地里鼓励炒，那为什么不允许炒粮食呢？
如果可以炒粮食的话，中国的GDP不知道会不会翻的更快。

你看，这个时候你又不说多收了三五斗了。
weiqingfei 2008-02-17
真是不公平，相对于中国人，像房产这样的硬性需求，国家却暗地里鼓励炒，那为什么不允许炒粮食呢？
如果可以炒粮食的话，中国的GDP不知道会不会翻的更快。
gigix 2008-02-17
Elminster 写道
问题在于，对于大多数人来说，买房子最主要的目的是在于自住消费，而不是什么投资，也正是这些人对房价抱怨的最厉害。事实上，有头脑把买房看作投资的人，基本上都已经在低位买进，如今闷声发财了 ……

首先这个“大多数人”听起来就很可疑。我说个不相干的事吧，“大多数人没有自己的私家车”这话听着是不是很合适？可是北京市机动车保有量已经超过300万，就算一辆车两个人吧，也就是说北京市1/3的常住人口有自己的车（虽然不一定完全“私家”）。如果你不把自己跟农民工放在一块哭穷的话，这个“大多数人”是不是就很可疑了？
而且我留意观察一下，倒是发现“大多数人”都挺有投资头脑的。我老爸老妈都知道买房子投资，我岳父岳母家都搞了两三套了。如果说“投资头脑”是一种可比较的素质的话，我觉得他们那个位置就够“大多数”的了。投资头脑连退休老工人都不如，你说还有啥好抱怨的？
Elminster 2008-02-17
gigix 写道
robbin 写道
gigix 写道
eyejava 写道
九亭够偏吧，10000+ 了，什么世道！

98年我上大学的时候：望京……北四环还没通车呢，谁去买那儿的房子？
01年我从大学跑出来的时候：望京够偏了吧，4000+了，什么世道！
04年我买房子的时候：望京够偏了吧，7000+了，什么世道！
06年我在家里看欧洲杯的时候：望京……还是有点偏的，12000+了，什么世道！
最近听到的是：望京地方是不错，可惜已经20000+了。

有啥办法呢？


你的举证很不充分，98年是国内房价的一个低谷，95年的房子就比98年要贵。也许你应该再加上一句：

95年我还在上高一的时候，听说北京的房价一万，等我98年上大学的时候，一看就只有7000了。

我想说的是，投资有风险，任何时候都这样。只要你投资就有可能失手，只要你买东西就有可能贬值，如果你什么都不买那么就看着现金慢慢贬值。要不要买，任何时候你都有权选择。


问题在于，对于大多数人来说，买房子最主要的目的是在于自住消费，而不是什么投资，也正是这些人对房价抱怨的最厉害。事实上，有头脑把买房看作投资的人，基本上都已经在低位买进，如今闷声发财了 ……
gigix 2008-02-17
robbin 写道
gigix 写道
eyejava 写道
九亭够偏吧，10000+ 了，什么世道！

98年我上大学的时候：望京……北四环还没通车呢，谁去买那儿的房子？
01年我从大学跑出来的时候：望京够偏了吧，4000+了，什么世道！
04年我买房子的时候：望京够偏了吧，7000+了，什么世道！
06年我在家里看欧洲杯的时候：望京……还是有点偏的，12000+了，什么世道！
最近听到的是：望京地方是不错，可惜已经20000+了。

有啥办法呢？


你的举证很不充分，98年是国内房价的一个低谷，95年的房子就比98年要贵。也许你应该再加上一句：

95年我还在上高一的时候，听说北京的房价一万，等我98年上大学的时候，一看就只有7000了。

我想说的是，投资有风险，任何时候都这样。只要你投资就有可能失手，只要你买东西就有可能贬值，如果你什么都不买那么就看着现金慢慢贬值。要不要买，任何时候你都有权选择。
robbin 2008-02-17
gigix 写道
eyejava 写道
九亭够偏吧，10000+ 了，什么世道！

98年我上大学的时候：望京……北四环还没通车呢，谁去买那儿的房子？
01年我从大学跑出来的时候：望京够偏了吧，4000+了，什么世道！
04年我买房子的时候：望京够偏了吧，7000+了，什么世道！
06年我在家里看欧洲杯的时候：望京……还是有点偏的，12000+了，什么世道！
最近听到的是：望京地方是不错，可惜已经20000+了。

有啥办法呢？


你的举证很不充分，98年是国内房价的一个低谷，95年的房子就比98年要贵。也许你应该再加上一句：

95年我还在上高一的时候，听说北京的房价一万，等我98年上大学的时候，一看就只有7000了。
gigix 2008-02-16
evanyuan 写道
gigix 写道
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了

上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。

颠沛流离这事，还真难说到底是谁的问题。反正我租房子给别人就巴不得他不要动，在我这住个三五年，等他（或者他小蜜）住出感情来了我房产证也到位了顺手就卖给他了事。您说谁成天没事老喜欢换房客玩呢？说颠沛流离，还是房客自己乐意的成分比较多吧？既然是这样的话，他要是买了房子要挪地方不是更难受么？



房租要涨哇？要是两年前租出去2000，现在周边都2400了，咋办？ 一提价，房客可能又去找其它便宜的条件差点的房子了。

排骨都十六块一斤了，你说这事怎么办呢？
我房贷还在涨呢，没办法啊。这个月刚换了个房客，要是不换的话，我就真是没打算加房租的。
evanyuan 2008-02-16
gigix 写道
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了

上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。

颠沛流离这事，还真难说到底是谁的问题。反正我租房子给别人就巴不得他不要动，在我这住个三五年，等他（或者他小蜜）住出感情来了我房产证也到位了顺手就卖给他了事。您说谁成天没事老喜欢换房客玩呢？说颠沛流离，还是房客自己乐意的成分比较多吧？既然是这样的话，他要是买了房子要挪地方不是更难受么？



房租要涨哇？要是两年前租出去2000，现在周边都2400了，咋办？ 一提价，房客可能又去找其它便宜的条件差点的房子了。
gigix 2008-02-16
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了

上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。

颠沛流离这事，还真难说到底是谁的问题。反正我租房子给别人就巴不得他不要动，在我这住个三五年，等他（或者他小蜜）住出感情来了我房产证也到位了顺手就卖给他了事。您说谁成天没事老喜欢换房客玩呢？说颠沛流离，还是房客自己乐意的成分比较多吧？既然是这样的话，他要是买了房子要挪地方不是更难受么？
gigix 2008-02-16
eyejava 写道
九亭够偏吧，10000+ 了，什么世道！

98年我上大学的时候：望京……北四环还没通车呢，谁去买那儿的房子？
01年我从大学跑出来的时候：望京够偏了吧，4000+了，什么世道！
04年我买房子的时候：望京够偏了吧，7000+了，什么世道！
06年我在家里看欧洲杯的时候：望京……还是有点偏的，12000+了，什么世道！
最近听到的是：望京地方是不错，可惜已经20000+了。

有啥办法呢？
mtsai3 2008-02-16
ouspec 写道
cddcdd 写道
年薪30-40万，就没什么好考虑的了



上海普通外来人员中，年薪30-40万的人应该不到1％，其他99％就不要买房？王石不是说“40岁以前不要买房”，四十岁还没有房子，整天租房颠沛流离，这哥们真是站着说话不腰疼。


年薪35W左右,还是买不起上海的房,估计要到60W左右才行.
erzimi 2008-02-01
没事的，大家一起努力面包会有的。
叶子 2008-01-31
交通条件太差。。。要是交通好 我住我老家 每天开车都够了。。。
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